Cultura

Brasileiros aliam diversão e investimento comprando imóveis na Flórida

Dobradinha tem rendido ao ensolarado estado americano uma ótima opção para dolarização de patrimônio

Em meio à crise econômica brasileira, na qual muitas pessoas tem dificuldade em identificar uma boa oportunidade de investimento, uma das opções encontradas por muitos tem sido aplicar dinheiro nos Estados Unidos, uma vez que a moeda americana se fortalece a cada dia.

A economia americana se mostra cada vez mais forte, aquecida e com os menores percentuais de desemprego de todos os tempos, impulsionando diversos mercados, entre eles, o imobiliário principalmente na parte Central da Florida.

De acordo com o corretor e especialista no assunto, Pablo Farias, que atua há 13 anos neste segmento, o ensolarado estado norte americano apresenta boa perspectiva de valorização,liquidez e uma infraestrutura que estimula investimentos vindo de muitos lugares e não apenas do bolso dos brasileiros. “Enquanto no Brasil e outros lugares do mundo, vivemos incertezas econômicas, sociais e políticas, os Estados Unidos mais uma vez entraram para a história de forma positiva batendo recorde de empregos e crescimento”, conta.

De acordo com o Fundo Monetário Internacional (FMI), Produto Interno Bruto (PIB) americano crescerá 2,6% (+0,3 ponto) este ano e 2% (+0,1 ponto) no próximo ano, sendo que em julho, o país terá registrado o maior período de expansão.

Em relação aos povos de outros países que compram imóveis na Flórida, os brasileiros perdem somente para os canadenses. “Além da qualidade de vida e o desejo de sentir o gostinho do sonho americano, o preço das casas e dos apartamentos tem um papel fundamental neste cenário. Por exemplo, na maior metrópole do Brasil, uma propriedade já usada, com dois dormitórios, é de R$ 550 mil a R$ 600 mil. Já na Flórida, é possível encontrar ótimas oportunidade que atendem muito bem uma família de ate quatro pessoas por US$ 100 mil, quase R$ 389 mil”, destaca o especialista.

A comprovação de renda para financiamentos ou mesmo a prova de fundos para realizar uma compra à vista, se o recurso estiver em reais ou qualquer outra moeda que não a americana, deve ser convertido o valor na data de apresentação da comprovação e de acordo com a cotação do dólar. “O financiamento para estrangeiros (foreignNational) não é garantido apenas pelo capital que você possui, mas principalmente por sua capacidade de comprovação de renda. É bom lembrar que não se pode comprometer mais do que 30% da renda com a prestação. Alguns bancos exigem o imposto de renda e outros não, mas em alguns casos, uma carta do contador é suficiente para essa comprovação”, explica Pablo.

E quem soube aproveitar essa onda de otimismo e todas essas facilidades foi o empresário Daniel Cenatti, de 39 anos. Ele é casado há 11 anos e tem três filhos, e toda a família é apaixonada pelos parques de Orlando. Ele conta que comprou o imóvel de quatro dormitórios, cozinha, sala ampla, e garagem ainda na planta. “Acredito que seja um pouco mais de uns 230m de área construída. Um imóvel similar a esse no Brasil custaria cerca de R$ 2 milhões. Agora, as nossas férias já possuem destino certo”, destaca.

Antes de realizar a aquisição do imóvel, Daniel pesquisou para saber quais regiões são valorizadas. “Windemir apareceu em nossas pesquisas, assim como Winter Garden, local que decidimos comprar a nossa casa”, aponta o empresário.

O contato com um corretor especializado fez diferença para que o processo transcorresse da melhor forma possível. “Não falo inglês fluentemente e, claro, pelo profissional ser brasileiro, acabamos tendo mais afinidade e confiança”, desabafa.

A experiencia da família do empresário foi tão positiva, que a mãe dele também decidiu comprar uma casa na rua de trás do condomínio. “A equipe de Pablo oferece uma atenção que é bem diferenciada. Ele vendeapenas o que a pessoa precisa. A facilidade e a clareza na hora da compra foram ótimas.  Afinal, compramos uma casa fora do Brasil e não tínhamos ideia de como se dá todo esse complexo processo. Ele ainda ajudou com questões práticas como conta de luz e demais contas. Eles cuidam da sua casa como se fosse a deles. Foi uma alegria muito grande, e mês que vem, das férias, eu chego lá e estará tudo em ordem e funcionando”, finaliza Daniel.

 

Sobre Pablo Farias

Pablo Farias é brasileiro, naturalizado americano e atua como corretor de imóveis no Estado da Flórida. Ele é especializado em Central Flórida, sobretudo na região chamada grande Orlando. Seu trabalho tem conquistado grande destaque em qualidade do atendimento que se traduz em volume de vendas, principalmente nas cidades de Winter Garden, Windermere, Orlando, Celebration, Clermont, Davenport e Kissimmee, apesar de realizar outras vendas nas mais diversas cidades do Estado.  Mora com sua a família nos Estados Unidos desde 2006, optando por investir no país, por tudo que representa e pelas oportunidades que oferece nos mais variados segmentos.

Tags : Brasileirosdiversãoimóveis na Flóridainvestimento
Bruna Munhoz

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